深圳明确坍塌房屋不能办理转移、抵押登记

摘要 【深圳明确坍塌房屋不能办理转移、抵押登记】深圳市不动产登记中心8月30日发出特别提示:8月28日上午,罗湖区南湖街道船步街和平新居某栋单身公寓楼发生坍塌。根据有关法律法规的规定,房屋所有权灭失的,不能办理转移、抵押登记。

  深圳市不动产登记中心8月30日发出特别提示:8月28日上午,罗湖区南湖街道船步街和平新居某栋单身公寓楼发生坍塌。根据有关法律法规的规定,房屋所有权灭失的,不能办理转移、抵押登记。

  【相关报道】

  深圳一楼房倒塌 引发一场房价狂欢!“拆迁房”还能玩多久?

  谁也没想到,一起楼房倒塌事故,引发了一场房价狂欢。

  日前,深圳罗湖区一公寓楼突然倒塌,幸运的是未造成人员伤亡。万万想不到,事发几小时后中介蜂拥而至,卖房广告纷至沓来,从而引发该小区房价震动。

  一夜之间,小区二手房价格猛涨,少则60万、最多达100万,甚至还带动了隔壁小区房价上涨。

  “都是危房了,肯定要拆,这地方如果是新房的话单价可能要过八万。”深圳链家中介刘康(音)告诉《金融投资报》记者。

  深圳楼房倒塌悲剧变喜剧

  8月28日11时20分许,深圳罗湖区南湖街道和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜,房子一楼破损下塌,上部结构斜靠在隔壁楼房上,还好未造成人员伤亡。

  据深圳市罗湖区委宣传部,专家组现场研判后初步认为该房屋基底土层较差,在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀,最终造成桩基础发生脆性破坏,导致楼体局部倾斜下沉。

  小伙伴们都晓得,深圳房价一向高高在上,一套小房子随随便便就是好几百万。房子塌了,这对买房人来说可谓是不折不扣的悲剧。

  但果然就是“楼市奇观”啊,这出悲剧硬生生变成了喜剧了!

  因为有媒体报道,事件发生后,当地除了警察与治安人员、附近居民和媒体外,还有不少房地产中介人士聚集。有房地产中介人士身挂宣传牌,收购小区二手房并坐地涨价!

  如一套在售的88平房源,一天之内涨价60万,总价达420万;一套原价为370万的房子涨到了450万;一套350万左右的房子在倒塌后现总价提至450万,足足涨了100万……

  甚至有媒体称,有中介表示要卖全款,因为“很多人都在看,房子很抢手”~

  《金融投资报》记者在安居客看到,二手房标题直接赤裸裸地写着:大新闻罗湖和平新居,房子已经*了,*迁房赶紧……



  诡异滴感受到一股浓浓的逗逼风……

  可以看出,安居客上的二手房单价不一,最低低至3.7万,最高可达4.7万。

  记者以购房者身份致电其中一二手房的中介小宋,小宋否认:“现在已经不是那个价了,好多人都在问,业主肯定要涨价,网上挂牌价还没来得及修改。

  而在链家贝壳网上,该小区房源挂牌价显示为40429元/㎡。当地一位链家中介刘康(音)表示,目前小区二手房房价都在4万以上,亦有高达5万单价的,而此前,这个小区房价在39000元左右乃至更低。

(记者与中介对话)

  很显然,和平新居二手房涨价的底气就在于危房拆迁,刘康对此十分肯定:

  值得关注的是,有媒体报道称和平新居隔壁的小区也出现猛涨,原因是“一旦拆迁,肯定不止是拆和平新居一块。

  “拆迁房”还能一夜暴富吗?

  众所周知,前些年在房价突飞猛进之际,一些城市的城中区拆迁改造项目补偿很高,令不少拆迁户“一夜暴富”。拆迁户在一定程度上成为土豪的代名词。

  然而,最近几年,拆迁补偿的标准已逐渐下调,但人们日常生活的成本却在不断上升,房价也已涨到一定高度。

  有些地方的货币补偿甚至无法满足拆迁户购买新房的需求,且目前拆一套房子补偿多套房子的情况也不复存在。

  那么,和平新居会不会拆迁?补偿标准如何呢?

  公开资料显示,和平新居建造于1990年,共有11栋楼房,属砖混结构的多层建筑,算是房龄近30年的老房子了。

  记者查询发现,据2018年8月深圳规划国土委印发的《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定(征求意见稿)》,提出要求拆除范围用地面积应当大于10000㎡。而和平新居总占地面积约为8950㎡,未达到计划立项的申报门槛。

  但刘康称:一定会拆迁的,因为是危房,将加速拆迁进程,且“罗湖有旧改规划”

  对于赔偿标准,刘康称,按照惯例,老旧小区如果没有学区,拆迁的补偿价格应该会高于二手房市场价。

  但对于具体补偿情况,刘康表示“不好说”,并强调,同地段新房均价可能超过8万,目前有很多人在咨询




  不过,有业内人士表示,即使有人想去买房也未必能迅速交易,其中可能牵扯到是否存在责任方,是否会有赔偿等多个复杂问题。

  同时,这个小区即将旧改或棚改等消息目前尚未有官方证实,仍存在较大的政策风险。(来源:第一财经)

(文章来源:证券时报网)

(责任编辑:DF075)

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