摘要 【深圳明确坍塌房屋不能办理转移、抵押登记】深圳市不动产登记中心8月30日发出特别提示：8月28日上午，罗湖区南湖街道船步街和平新居某栋单身公寓楼发生坍塌。根据有关法律法规的规定，房屋所有权灭失的，不能办理转移、抵押登记。
深圳市不动产登记中心8月30日发出特别提示：8月28日上午，罗湖区南湖街道船步街和平新居某栋单身公寓楼发生坍塌。根据有关法律法规的规定，房屋所有权灭失的，不能办理转移、抵押登记。
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谁也没想到，一起楼房倒塌事故，引发了一场房价狂欢。
日前，深圳罗湖区一公寓楼突然倒塌，幸运的是未造成人员伤亡。万万想不到，事发几小时后中介蜂拥而至，卖房广告纷至沓来，从而引发该小区房价震动。
一夜之间，小区二手房价格猛涨，少则60万、最多达100万，甚至还带动了隔壁小区房价上涨。
“都是危房了，肯定要拆，这地方如果是新房的话单价可能要过八万。”深圳链家中介刘康(音)告诉《金融投资报》记者。
深圳楼房倒塌悲剧变喜剧
8月28日11时20分许，深圳罗湖区南湖街道和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜，房子一楼破损下塌，上部结构斜靠在隔壁楼房上，还好未造成人员伤亡。
据深圳市罗湖区委宣传部，专家组现场研判后初步认为该房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。
小伙伴们都晓得，深圳房价一向高高在上，一套小房子随随便便就是好几百万。房子塌了，这对买房人来说可谓是不折不扣的悲剧。
但果然就是“楼市奇观”啊，这出悲剧硬生生变成了喜剧了！
因为有媒体报道，事件发生后，当地除了警察与治安人员、附近居民和媒体外，还有不少房地产中介人士聚集。有房地产中介人士身挂宣传牌，收购小区二手房并坐地涨价！
如一套在售的88平房源，一天之内涨价60万，总价达420万；一套原价为370万的房子涨到了450万；一套350万左右的房子在倒塌后现总价提至450万，足足涨了100万……
甚至有媒体称，有中介表示要卖全款，因为“很多人都在看，房子很抢手”~
《金融投资报》记者在安居客看到，二手房标题直接赤裸裸地写着：大新闻罗湖和平新居，房子已经*了，*迁房赶紧……
诡异滴感受到一股浓浓的逗逼风……
可以看出，安居客上的二手房单价不一，最低低至3.7万，最高可达4.7万。
记者以购房者身份致电其中一二手房的中介小宋，小宋否认：“现在已经不是那个价了，好多人都在问，业主肯定要涨价，网上挂牌价还没来得及修改。”
而在链家贝壳网上，该小区房源挂牌价显示为40429元/㎡。当地一位链家中介刘康(音)表示，目前小区二手房房价都在4万以上，亦有高达5万单价的，而此前，这个小区房价在39000元左右乃至更低。
(记者与中介对话)
很显然，和平新居二手房涨价的底气就在于危房拆迁，刘康对此十分肯定：
值得关注的是，有媒体报道称和平新居隔壁的小区也出现猛涨，原因是“一旦拆迁，肯定不止是拆和平新居一块。”
“拆迁房”还能一夜暴富吗？
众所周知，前些年在房价突飞猛进之际，一些城市的城中区拆迁改造项目补偿很高，令不少拆迁户“一夜暴富”。拆迁户在一定程度上成为土豪的代名词。
然而，最近几年，拆迁补偿的标准已逐渐下调，但人们日常生活的成本却在不断上升，房价也已涨到一定高度。
有些地方的货币补偿甚至无法满足拆迁户购买新房的需求，且目前拆一套房子补偿多套房子的情况也不复存在。
那么，和平新居会不会拆迁？补偿标准如何呢？
公开资料显示，和平新居建造于1990年，共有11栋楼房，属砖混结构的多层建筑，算是房龄近30年的老房子了。
记者查询发现，据2018年8月深圳规划国土委印发的《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定(征求意见稿)》，提出要求拆除范围用地面积应当大于10000㎡。而和平新居总占地面积约为8950㎡，未达到计划立项的申报门槛。
但刘康称：一定会拆迁的，因为是危房，将加速拆迁进程，且“罗湖有旧改规划”：
对于赔偿标准，刘康称，按照惯例，老旧小区如果没有学区，拆迁的补偿价格应该会高于二手房市场价。
但对于具体补偿情况，刘康表示“不好说”，并强调，同地段新房均价可能超过8万，目前有很多人在咨询：
不过，有业内人士表示，即使有人想去买房也未必能迅速交易，其中可能牵扯到是否存在责任方，是否会有赔偿等多个复杂问题。
同时，这个小区即将旧改或棚改等消息目前尚未有官方证实，仍存在较大的政策风险。(来源：第一财经)
（文章来源：证券时报网）
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