IT人到底该在哪买房?

释放双眼,带上耳机,听听看~!

理想三旬-----到底该在哪买房?

​ 纠结了好久,不知道该怎么选择,想想还是来听听大家的意见。

​ 先讲讲我的基本情况吧,我一个普通的家庭的孩子,来自江西的一个小县城,去年大专毕业,现在在深圳工作,从事着运维工作,去年过年回家,家里人吵着说要买房,我也开始慢慢在关注着这个东西了,家里县城的房价在8000+,一套房要90万左右。

​ 来到深圳后,觉得自己以后回去的工作机会很少,但是深圳这房价,让我望而止步,我没有能力在这安家,这里的一切都很好,就算我不能在这安家,但是我觉得我以后还是让我的孩子在这读书,在这接受更好的教育,还有我的未来很多年都应该是在深圳工作,因为我回去那小县城,那边没有我对应的工作,我回去就意味着一切都要重新开始,拿着更低的工资。虽然有很多不好,但是有一点好,就是能在身边照顾下父母。

​ 我心里是不愿意将就的,我是不想在老家买房的,但是在一线城市的房价已经让我绝望了,回头看看,只有老家的房才能勉强买得起啊。还有就是家里有父母,我不想成为 子欲养而亲不待 ,我不想让从养了我几十年的父母,以后他们老了在老家时,我不在身边。( 其实我当时是有想法买在省会的,但是父母不愿意离开那小县城 )。

​ 说说在老家的买房原本计划吧,准备买一个在县政府旁的二手毛坯房,房子在 6楼有108平方,加个车位,一共86万,不过这房子没有满二,所以得要6万+的税,加起来得93万左右,房子的位置还不错,房子是我们县的实验一小学区房,右边有县体育中心,旁边有天虹商场,左边今年会将县人民医院迁过来。

​ 这一切都是不错,但是这房价对刚出来的我说太有压力,如果买的话,肯定首付都要我爸妈出,他们说给我30万,我自己凑个5-6万,然后再借个10万,首付搞个40万,贷款45万,我查了下我们那贷款上浮20%+,发现真是越小城市,利息越高,大城市都在降低,小城市依然那么高。看看贷款45万 30年 20年 和 15年的每个月还款。

贷款45万 30年

贷款45万 20年

贷款45万 15年

等额本息贷款不同年限的比较(贷款金额45万)

贷款年限 每月还款 总共利息 本息合计
30 2734.25 534329.07 984329.07
20 3256.47 331553.93 781553.93
15 3827.81 239006.24 689006.24

很多人说贷款是人生中唯一可以利用的杠杆,一定要贷款30年,不要贷款10,20年,但是我算了下,觉得还15年划算,或许有人觉得这样是鼠目寸光,但是我觉得每一分钱都是来自不易的,我不想背太多债。你怎么看?

​ 在考虑买房过程中,其实也收获了很多,感受到了父母的不易,每件事的艰难,当我跟我爸妈说我不想每个月背那么多债,我要是买了房,我以后每次花钱都不敢花了,我会活着很累,他们就跟我说他们多拿10万给我付首付。我就说不用,我知道他们要留着钱给我弟弟,因为我弟弟还小,以后要花钱的地方很多,我也不想他们拿出很多积蓄出来,因为那样他们心里就会觉得空,觉得不踏实,所以最后就是他们拿40万,里面的10万我3年内还给他们,这样或许就好点吧。

​ 说说在家买房的坏处吧,第一就是这个房子在未来5-6年我都用不到它,我还得每年给它交物业费,第二就是 我以后的小孩在哪读书我都不知道,如果是在深圳读书的话,那么它学区房的价值都没有用了。第三就是这个房子具有投资价值吗? 在我心里都是打问号的,因为它是在小县城,它不在省会,它的升值空间很低, 第四就是 买了它,我就开始要背房贷了,我以后有很多想法都要三思而后行了。

​ 在小县城买房心有很多不甘,不买,怕以后更买不起,买了又觉得用不上 ,省会买,父母又不放心,深圳又买不起? 买房 ,背上的一座大山。到底该在哪买房?

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